Kardham Stratégie Immobilière accompagne Clifford Chance

Clifford Chance vient de s’engager à louer l’ensemble immobilier situé au coeur du quartier central des affaires parisien, au 59 boulevard Haussmann/34 rue des Mathurins, deux ans et demi avant sa livraison. Le cabinet d’avocats a signé un bail de 12 ans fermes pour y transférer son bureau parisien, à l’issue de la restructuration prévue par Union Investment suite au départ du Crédit du Nord, mi-septembre dernier.

Union Investment a confié cette mission au groupe Ogic dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière, avec le concours d’Artqad Architectes, spécialistes de la réhabilitation d’immeubles parisiens.

La restructuration engagée aura comme ambitions de redonner son éclat patrimonial à la façade en pierres de taille, au hall majestueux et son imposante verrière, à l’escalier monumental, aux terrasses, de rénover les espaces de bureaux, optimiser l’apport de lumière naturelle, d’améliorer la connectivité des bureaux et de créer un rooftop avec vue à 360°.

Une attention particulière sera portée au confort d’usage et à l’agrément des six étages de bureaux, dont les superficies oscillent entre 1 000 et 1 200 m². Cette démarche se concrétisera aussi par l’aménagement de plus de 2 000 m² d’espaces dédiés aux services.

« Nous sommes très heureux d’avoir pris à bail cet immeuble emblématique du 59 boulevard Haussmann. Cette localisation stratégique et les aménagements que nous envisageons offriront à nos clients et à nos équipes un environnement exceptionnel, à même de soutenir nos ambitions et de promouvoir la collaboration et le bien-être de chacun. Cet immeuble répond par ailleurs à nos engagements en matière d’écologie, en visant des certifications de très haut niveau et en intégrant des solutions durables. » ajoute Mathieu Remy, Managing Partner de Clifford Chance à Paris.

Grâce à ces ambitieux travaux, l’immeuble, dont les besoins en énergie primaire et le niveau de consommation énergétique auront été réduits conformément aux exigences d’Union Investment, visera l’obtention de la certification HQE avec un passeport Excellent ainsi que des labels BBCA (E2C1) et R2S 1. Il répondra aux objectifs du décret tertiaire, de la taxonomie européenne et du CREEM (Carbon Risk Real Estate Monitor). Les deux derniers étages de l’immeuble seront dotés d’une serre végétale.

Aujourd’hui incontournables, des parkings-vélos (avec vestiaires et douches) seront aménagés en infrastructure, desservis par de vastes monte-charge.

Entre les hubs de transports de Saint-Lazare et d’Opéra-Auber, à proximité immédiate des grands magasins du boulevard Haussmann, l’immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de l’effervescence parisienne. Il concentre tous les avantages d’une adresse au cœur du QCA de la capitale.

crédit photo : Union Investment.