Kardham déploie son expertise bailleur-preneur sur l’immeuble START à Guyancourt

Le pôle Design & Build de Kardham, acteur indépendant et intégré de l'immobilier professionnel, annonce une double mission sur l’immeuble START : les travaux de revalorisation du bâtiment pour le bailleur, une société gérée par SCOR Investment Partners, et la réalisation des travaux d'aménagement intérieurs pour le locataire principal EGIS, client de Kardham depuis plus de quatre ans. Ce projet illustre la capacité du Groupe à intervenir simultanément auprès d’un investisseur et d’un utilisateur, en articulant leurs enjeux au service de la performance globale d’un actif immobilier.

Un immeuble repensé pour répondre aux nouveaux usages

Situé à Guyancourt, START développe environ 28 000 m² de bureaux et fait l'objet d'une transformation visant à renforcer son attractivité et sa performance. 

La mission de Kardham a débuté par une étude de faisabilité technique et de densification, avant d'évoluer vers un mandat de contractant général pour des travaux bailleur visant à moderniser le bâtiment. Cette intervention a pour objectif de préparer l’ouvrage à répondre aux exigences du décret tertiaire 2040, du décret BACS, à améliorer sa performance technique et environnementale et à l'adapter à l'évolution des usages.

Les travaux portent notamment sur la création d’une nouvelle GTB, la transformation des installations CVC avec la mise en œuvre d’équipements performants et pilotables, le passage à l'éclairage LED, la rénovation des espaces communs, la réfection de l'étanchéité des toitures et la création d'une salle de sport.

Les études et le suivi des installations techniques ont été portées par les équipes de Kardham Ingénierie.

La livraison est prévue pour la fin de l’été 2026.

EGIS optimise son implantation et renouvelle sa confiance à Kardham

Parallèlement aux travaux menés pour le propriétaire, Kardham accompagne EGIS, groupe de conseil, d'ingénierie de la construction et d'exploitation, et locataire principal de START, dans le cadre de l'optimisation de ses surfaces. Pour ce projet, Kardham intervient en réalisation seule, la conception ayant été confiée à un autre partenaire, une configuration qui témoigne de la flexibilité du Groupe à s'adapter aux besoins spécifiques de ses clients. 

Depuis plus de quatre ans, Kardham accompagne EGIS dans ses transformations immobilières, avec notamment l'installation de 900 collaborateurs dans l’immeuble de bureaux en bois Le Passage à Montreuil, l'ouverture de l’agence marseillaise à Cap Joliette, ou encore la livraison fin 2025 du nouveau siège parisien du groupe avec 3 000 m² conçus et réalisés pour accueillir 230 collaborateurs. C'est dans ce contexte de confiance qu'EGIS a naturellement fait appel à Kardham pour ses travaux d'aménagement à Guyancourt. 

Une expertise au service des bailleurs et des utilisateurs

À travers cette opération, Kardham démontre sa capacité à accompagner les investisseurs dans la valorisation de leur patrimoine immobilier et à intervenir auprès des utilisateurs dans l'adaptation de leurs environnements de travail, en pilotant ces deux volets de manière coordonnée. 

« Opérer à la fois pour le propriétaire et pour l’occupant au sein d’un même site demande une coordination fine et une vision globale des enjeux immobiliers. La confiance renouvelée d’EGIS, alors que nous accompagnions déjà SCOR Invest, illustre notre capacité à créer de la valeur pour l’ensemble des parties prenantes », Elodie GUET, Directrice Associée, Design & Build, Groupe Kardham

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, KARDHAM co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en maîtrisant les transformations.  Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous proposons une offre qui intègre tous les métiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ingénierie et des solutions digitales, nos 650 collaborateurs accompagnent en proximité plus de 2 000 petits et grands projets par an pour créer des bénéfices durables et partagés.

Pour Kardham, une belle opération c’est d’abord une belle histoire.

#beyondbuilding