Le groupe Kardham réorganise son capital pour accélérer son développement

Fondé en 1992, Kardham s’est progressivement diversifié pour devenir un opérateur global de la conception et du management de projets immobiliers. Rassemblant 600 collaborateurs en France, en Allemagne, en Espagne, au Portugal et au Maroc, le groupe réalise en 2023 un chiffre d’affaires consolidé de 150 millions d’euros.

Depuis 2020, ce dernier a conforté sa place de leader indépendant des métiers de l’aménagement intérieur d’espaces professionnels et a engagé son expansion européenne par l’acquisition de P.O.T. Beratungsteam GmbH et Gabiteco, devenus Kardham Deutschland et Kardham España.

En 2022, il a été reconnu 6^ème cabinet d’architecture en France et a confirmé sa position de précurseur dans le Smart Building grâce à Kardham Digital, première Entreprise de Services du Numérique (ESN) issue de l’industrie immobilière et de l’architecture. Dans ce domaine, le groupe a su transformer ses premières ambitions et emploie désormais 80 collaborateurs dédiés à Kardham Digital, avec un rythme annuel moyen de croissance supérieur à 50%. La branche Conseil se développe également, sous le double effet de la dynamique interne et du rapprochement avec l’équipe de Bluebird Immobilier en décembre 2022.

Grâce à ses différentes opérations de croissance externe, le Groupe rassemble des collaborateurs talentueux aux profils très diversifiés et experts de l’intégralité des métiers de la chaîne de valeur immobilière : conseil, architecture et ingénierie, aménagement, digital.

Son ambition est de continuer d’affermir sa position de leader indépendant sur ses marchés en développant ses pôles d’expertises au travers d’une stratégie de croissance externe maitrisée et ciblée, avec la volonté d’accélérer à l’international (présence en propre dans 5 pays et opérations dans toute l’Europe), dans le secteur du digital, et par l’ouverture de nouveaux marchés synergiques de son portefeuille historique.

Kardham anticipe ainsi de très fortes perspectives de croissance dans le domaine de la décarbonation des bâtiments qui s’annonce comme une tendance lourde des prochaines années, sur fond d’optimisation des surfaces de travail et de conception de smart building. Kardham a réalisé de nombreux aménagements qui font référence, comme celui du siège de BPCE dans les tours Duo à Austerlitz (Paris 13ème) ou encore la tour Well22, au Luxembourg, qui accueille le siège de Iko Real Estate et qui est dédié au bien-être des collaborateurs et à l’efficacité énergétique.

Ainsi, pour soutenir sa croissance durable, Kardham renforce sa gouvernance sous l'impulsion de Jean-François Couëc avec l’élargissement des responsabilités de David Habrias et Roman Coste au sein du comité de direction et la nomination de nouveaux directeurs généraux. Dans sa démarche de partage de la valeur initiée depuis plus de 10 ans, le Groupe renforce à cette occasion la place du management dans son capital, à l’occasion d’une nouvelle augmentation de capital.

Avec tous ces projets externes et organiques, le groupe ambitionne de doubler de taille à horizon 4 ou 5 ans.

« Grâce à la confiance renouvelée de nos clients, à l’enthousiasme de nos cadres et salariés, aux soutiens complémentaires et stratégiques de GENEO Capital Entrepreneur, Bpifrance et de nos principaux partenaires bancaires (Crédit Agricole Alsace Vosges, Groupe Crédit Mutuel), après avoir presque doublé notre activité sur la période 2019-2023, nous sommes prêts à accentuer notre empreinte en France et à l’accélérer en Europe, tout en mettant en œuvre une stratégie Développement Durable/RSE/Innovation ambitieuse», se félicite Jean-François Couëc, Président du Groupe Kardham.

François Picarle, Associé chez GENEO Capital Entrepreneur ajoute : « Présents auprès de Kardham depuis février 2020 nous sommes fiers d’accompagner l’accélération du développement aux côtés d’un management qui a montré toutes ses capacités à afficher une trajectoire de croissance durable malgré un environnement chahuté depuis 3 ans. En particulier, les ambitions de Kardham en matière de digitalisation et de décarbonation du bâtiment, au service des nouveaux usages des espaces de travail, de la sécurité et du bien-être des collaborateurs et de villes plus durables constituent une démarche d’impact forte ».

Axel Piriou et Vincent Charles, pour Bpifrance, déclarent : « Nous sommes ravis d'accompagner le groupe dans sa nouvelle phase de croissance et d'internationalisation et de soutenir le développement de son expertise dans la réponse aux nouveaux enjeux de l’immobilier professionnel. »

INTERVENANTS

Investisseurs

GENEO Capital Entrepreneur (François Picarle, Marie Kirch), Bpifrance Investissement (Axel Piriou, Vincent Charles),

Conseil juridique Dirigeants

Bolze et Associés (Eric Bolze) - Conseil financier Dirigeants : G2 Invest (Guillaume Somekh)

Conseil juridique Investisseurs

Joffe & Associés (Romain Soiron, Aymeric Dégremont, Paddy Pascot) - Due Diligence financière : Advolis (Damien Bourg, Marion Bernadou).