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Village d'entreprises du MEETT - Toulouse
25 000 m² de locaux d'activités et de bureaux pour le pôle économique du Parc des Expositions de Toulouse Métropole - PEX Ilot 3
Le projet s’inscrit sur l’ilot 3 dans la commune d’Aussonne à proximité immédiate du nouveau Parc des Expositions. Ce village d’entreprises regroupe des bâtiments d’activités et des bâtiments tertiaires organisés dans un grand parc paysager autour d’un cœur d’îlot commun.
Ce village d’entreprises regroupera d’une part des entreprises ayant pour vocation l’expertise aéronautique et ayant la volonté de se rapprocher du site d’Airbus, et d’autre part des acteurs du secteur de l’événementiel qui pourront bénéficier de la proximité du nouveau parc des expositions.
En rez-de-chaussée des bâtiments tertiaires, des commerces type restauration pourront venir animer cet ensemble immobilier. Confort, performances énergétiques et environnementales, espaces conviviaux et lumineux et ergonomie des lieux sont les objectifs recherchés pour ce projet. Les espaces de bureaux seront certifiés BREEAM VERY GOOD, exprimant une ambition environnementale importante.
Des cheminements piétonniers assurent quant à eux une dynamique de liaison entre les bâtiments, et le traitement de l’ilot central, véritable « poumon » de cette cour industrielle, permet d’offrir aux futurs usagers un environnement de travail de qualité.
Une offre de stationnement diversifiée sera présente sur le site avec environ 230 places extérieures et 400 places intégrées dans un parking silo. Les modes doux ont également été privilégiés permettant de relier l’ilot 3 au tramway et de mailler les circulations douces du périmètre plus global du Parc des Expositions.
Lazard Group investit dans des locaux d'activités de nouvelle génération au coeur du nouveau pôle économique du MEETT. Cela traduit sa confiance dans le potentiel du site et dans l'attractivité de la métropole toulousaine.
Informations techniques
Maitre d'ouvrage | Lazard Group Real Estate |
Partenaires | Kardham Ingénierie (TCE) Woodstock Paysage Tannacher |
Mission | Base loi MOP |
Surface |
24 965 m² |
Montant | 23,5 M€ |
Livraison | 2025 |
Qualité environnementale | Breeam Very Good |
Méthodologie BIM et CIM |