Plombières

Une histoire ancrée dans le tissu industriel marseillais

L’analyse des archives photographiques entre 1925 et 1966 met en lumière l’évolution du quartier, marqué par un fort développement industriel lié à l’activité portuaire. Le bâtiment Pillard, construit entre 1952 et le début des années 60, est l'un des derniers témoins de cette période prospère. Situé rue des Frères Cubeddu, l’usine s’étend sur 5 246 m². Sa voisine, l’îlot Cina, un terrain nu de 4 562 m², avait accueilli des installations industrielles avant leur démolition à la fin des années 2010.

Ces deux sites, bien que non classés au titre des Monuments historiques, incarnent le patrimoine industriel du XXe siècle à Marseille. Ils se distinguent par leur architecture, avec des sheds emblématiques qui seront rénovés pour souligner leur intérêt patrimonial tout en modernisant l’ensemble.

Un projet de transformation à vocation économique et durable

Le projet de reconversion a été confié au groupement associant le Groupe Duval, nos équipes d'architectes, et le paysagiste Paul Pétel, lauréats de l’appel à projets lancé par l’EPF Paca en décembre 2022. En partenariat avec la Ville de Marseille et la Métropole Aix-Marseille Provence, cette reconversion vise à développer une programmation diversifiée artisanales et industrielles, notamment en soutenant l'artisanat industriel, ainsi qu’un hôtel de coworking adapté aux besoins du marché immobilier local.

Les travaux prévoient la construction de nouveaux espaces et la rénovation des sheds existants, avec un total de 11 000 m² de surface productive. Cette transformation devrait créer près de 300 emplois et offrir une infrastructure exemplaire d’un point de vue environnemental, en accord avec les standards RE2020. Le projet intègre l’utilisation de matériaux biosourcés et une approche limitant l’imperméabilisation des sols pour une meilleure gestion du ruissellement des eaux, répondant aux risques d’inondation du secteur.

Vers un avenir plus vert et fonctionnel

La friche industrielle contiguë sera réaménagée en entrepôt logistique à étages, préservant la verticalité des espaces pour lutter contre l’étalement urbain. Des bureaux et un grand rooftop végétalisé compléteront cet aménagement.