Die Gebäude der Zukunft müssen nachhaltig und wiederverwertbar sein

Die Experten

Als engagierter Akteur in der Kreislaufwirtschaft setzt die Gruppe täglich auf eine tugendhafte Umweltpraxis. Wir begleiten Nutzer und Fachleute bei ihren Überlegungen, von der Planung der Projekte bis zur vollständigen Übergabe, aber auch während des gesamten Betriebs bis hin zum eventuellen Rückbau.

Indem wir uns mit den Ambitionen unserer Kunden (Investoren, Eigentümer, Nutzer) vereinen, verfügt Kardham über eine breite Palette von Werkzeugen, um Umweltthemen ganzheitlich anzugehen. „Die Sensibilisierung der Bauherren für die Umweltauswirkungen des Bauens ist eine große Herausforderung, der wir durch Benchmarking von Lösungen und Informationen, insbesondere zu den Vorschriften, im Vorfeld von Projekten und bereits in der Planungsphase eines Gebäudes begegnen“, erklärt David Habrias. In Stadtzentren bevorzugt die Gruppe insbesondere die Sanierung bestehender Gebäude gegenüber Neubauten und betreibt Recycling von Materialien während der Bauphase. Die errichteten Gebäude sollen entwicklungsfähig sein und ihre Nutzung im Laufe der Zeit ändern können.

Ein auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtetes Engineering

Dank der verschiedenen Geschäftsbereiche, die in seiner Struktur vereint sind, ist Kardham in der Lage, in kürzeren iterativen Zyklen mit beherrschten Werkzeugen zu arbeiten und die Feinheiten der Ökodesign-Logik zu verbessern. „Unser Engineering ist stark auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtet. Unsere Kompetenzen werden mit parametrischen Designtools in Resonanz gebracht, die es ermöglichen, eine Vielzahl von Kriterien zu variieren, um eine optimale Effizienz unserer Bauten zu erreichen“, führt Sylvie Simon-Elia fort. Eine F&E-Einheit arbeitet zudem an Strukturthemen, insbesondere an der Verbesserung der Umweltverträglichkeit von Beton, der Integration von Verbundtragwerken, der Holzwirtschaft oder auch biobasierten Materialien. „Der Ausgangspunkt unserer Überlegungen ist die Nutzung. Unsere Soziologen und Ergonomen antizipieren den Wandel der Nutzungsgewohnheiten, um das Material in einer langfristigen Sicht zu optimieren“, fügt David Habrias hinzu. Die Gruppe hat mehrere Forschungsprojekte und innovative konstruktive Modelle, insbesondere mithilfe von 3D-Druck, in Angriff genommen. Einige dieser Studien werden in Partnerschaft mit der Essec und der École des Ponts durchgeführt. „Das Ziel ist es, Brücken zu den F&E-Einheiten unserer Partner zu schlagen und die Studienthemen, an denen wir arbeiten, in die Praxis umzusetzen“, sagt Sylvie Simon-Elia. 

Eine digitale Einheit

Mit der Entwicklung von Kardham Digital, dem ersten digitalen Unternehmen, das auf den Baubereich zugeschnitten ist, stellt die Gruppe neue Technologien in den Dienst der Verbesserung der Umweltfreundlichkeit von Vermögenswerten. „Die digitalen Tools zur Analyse und Erhebung der Daten eines Gebäudes ermöglichen eine genauere Steuerung des Verbrauchs, so dass die Nutzung im Sinne einer konstanten Effizienz weiterentwickelt werden kann“, versichert David Habrias. Da die Gesundheitskrise in Erinnerung gerufen hat, dass Bürogebäude zu 80 % der Zeit leer stehen, ist es notwendig, über die Verwaltung dieser Räume nachzudenken. Für Sylvie Simon-Elia ist die Durchdringung der Digitalisierung von der Planung bis zum Betrieb von Gebäuden eine Fortsetzung des BIM. „Wir haben ein Fassadenverkleidungs- und Doppelhautsystem mit parametrischen Tools entwickelt, die sehr genau die besten Öffnungen berechnen, um den richtigen Lichtfaktor einzufangen und die Energieaufnahme im Sommer zu optimieren, je nach Ausrichtung der Fassade und dem Muster, das wir entwickeln wollen“, erklärt David Habrias. Ein weiteres Beispiel: Kardham verwaltet für die Axa-Gruppe die Steuerungsinstrumente für das Flex Office und erleichtert so die Verteilung der Arbeitsräume entsprechend den Nutzern. Und das aus gutem Grund: Mit der Telearbeit kommt eine Neugestaltung der gemeinsam genutzten Räume einher. „Die Anfrage bezieht sich zu auf 50 % Büros und 50 % Arbeitsplätze. Diese Entwicklung erfordert eine Umgestaltung der Flächen und hat Auswirkungen auf den Einsatz von Klimaanlagen, indem die vorhandene Technik aufgerüstet oder, wenn möglich, mittels Wiederverwendung“, erläutert Sylvie Simon-Elia.

Künftige Umweltvorschriften vorwegnehmen

Kardham achtet auf Trends und verfolgt einen wissenschaftlichen Ansatz, um die Immobilien der Zukunft zu bauen, indem so viele Daten wie möglich von den Nutzern der Gebäude erhoben werden. „Die Gewissheiten, die wir über das Tragelement hatten, ändern sich und bringen uns dazu, über neue, nachhaltige und recycelbare Bauten nachzudenken“, stellt David Habrias fest. „Wir setzen uns dafür ein, dass die Gebäudestrukturen mehr als 50 Jahre halten und entsprechend den gesellschaftlichen Entwicklungen in der Stadt umgestaltet werden können.“ Das regulatorische Umfeld – und insbesondere die RE2020 – zwingt die Betreiber, ihren ökologischen Wandel zu beschleunigen. Kardham leitet und berät Unternehmen bei der Auswahl von CSR-Investitionen, die in ihren Governance-Schemata enthalten sind. „Das im August 2021 erlassene frz. Klima- und Resilienzgesetz, ein Jahr nach dem AGEC1-Gesetz, das im Januar 2022 in Kraft treten wird, zeigt, wie sich das Bewusstsein für Umwelt- und Klimaschutzfragen seit Beginn der Gesundheitskrise beschleunigt hat. Die Unternehmen ziehen das Ende der Lebensdauer ihrer Gebäude in Betracht, bevor sie sie überhaupt entwerfen“, stellt Sylvie Simon-Elia fest. Die grüne Revolution ist in vollem Gange und Kardham steht bereit, um die Unternehmen bei ihrer Teilnahme zu unterstützen. 

Erscheinungsdatum : Dezember 2021