Einen Daten-Masterplan durch BIM implementieren: Was bringt das für einen Bauherrn?

Der Experte

Die Region Grand Est verwaltet ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit einer Fläche von ca. 5 300 000 m². Sie wollte neue kollaborative Praktiken fördern, die dank des digitalen BIM-Modells möglich sind. In diesem Sinne hat sie ihre BIM-Charta im Jahr 2020 mit der Unterstützung der Kardham-Gruppe und ihrer BIM-Experten, die von Certivea zertifiziert sind, formalisiert.

Für einen Projekteigner, der Anlagen verwaltet, ist es unerlässlich, einen Masterdatenplan zu erstellen. Dies ermöglicht es ihm, die Daten seiner Anlagen in Umfang und Tiefe zu kontrollieren und somit nicht von Lieferanten und Integratoren abhängig zu sein. Durch die Festlegung des Umfangs, d. h. der Datenmenge, wird der Zeitrahmen für die Zusammenstellung und Nutzung der Daten durch die einzelnen Partner sowie die Art und Weise der Datenübermittlung an diese bestimmt. Durch die Festlegung der Tiefe, d.h. des Detaillierungsgrades, wird die Menge und die Art der statischen und dynamischen Daten definiert, die dort verwaltet werden sollen.

Die operative Umsetzung des Datenmasterplans erfolgt unter anderem in Form der BIM-Charta. Diese BIM-Charta ist ein allgemeines Dokument des Auftraggebers, das seine Politik in Qualitäts- und Leistungsziele umsetzt, die von BIM für alle seine Projekte (Vermessung, Planung, Bau oder auch Betrieb) erwartet werden. In der BIM-Charta werden die BIM-Rollen und -Aufgaben beschrieben, die Spezifikationen des digitalen Modells festgelegt, die zu erbringenden Leistungen und die erwarteten Dateiformate genannt und die spezifischen Systeme dargelegt, die während der Betriebsphase des Gebäudes anzuwenden sind.

Zur Umsetzung ihrer BIM-Charta hat die Region Grand Est mit der Erstellung eines digitalen BIM-Referenzmodells begonnen. Dieses stellt die Tabelle der Entwicklungsstufen (Table of Development Levels, TND) dar, d.h. die Strukturierung der vom Auftraggeber erwarteten Daten. Dieses digitale BIM-Referenzmodell sollte als "Werkzeugkasten" für Projektmanagementteams und Unternehmen betrachtet werden, um das Verständnis der BIM-Charta der Region Grand Est zu erleichtern. Sie werden in der Lage sein, die Erwartungen des Bauherrn im IFC-Rendering (Industry Foundation Classes), einem spezifischen Dateiformat für die Koordinierung von Modellen, zu erkennen. Um die BIM-Charta in den Phasen des BIM-Betriebs zu testen, wird das Referenzmodell Datenintegrationstests unterzogen. Die Datenimporttests bestätigen die Fähigkeit des öffentlichen Auftraggebers, die ihm von den Bauprojektpartnern zur Verfügung gestellten Daten in seinem BIS (Building Information System) zu verwenden. Die digitalen BIM-Modelle dienen dann als "Treibstoff" für Informationsmanagementsysteme. Durch die Datenexporttests wird die Fähigkeit des BIS, Daten zu exportieren, um sie in andere statische (nicht skalierbare wie z. B. Oberflächen) und dynamische (skalierbare wie z. B. Gebäudeflüsse) Datensysteme zu übertragen, validiert. Dies wird es dem Auftraggeber ermöglichen, den Datentransfer zu anderer Software zu gewährleisten und nicht von seinem Herausgeber und Integrator abhängig zu sein. Das Hauptziel besteht darin, öffentlichen und privaten Auftraggebern zu raten, Verfahren zu implementieren, die eine Datenkontrolle gewährleisten, ohne dabei von privaten Unternehmen abhängig zu sein. Darüber hinaus kann der Datenexport genutzt werden, um Smart-Building-Daten mit größeren Maßstäben, insbesondere Smart City und Smart Territory, zu verbinden.

Wie wir gesehen haben, kann BIM ein Mittel zur Erleichterung der Verwaltung von Immobilienvermögen sein, was sich letztlich positiv auf die öffentlichen Finanzen einer solchen Gemeinschaft auswirkt. Wie die Region Grand Est sind sich auch die großen öffentlichen Auftraggeber dieser Tatsache voll bewusst.

Erscheinungsdatum : Oktober 2021